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导读
目前大家应该是对同一个房产的数个抵押权，按什么顺序实现比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于同一个房产的数个抵押权，按
目前大家应该是对同一个房产的数个抵押权，按什么顺序实现比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于同一个房产的数个抵押权，按什么顺序实现方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
担保房屋先后两次登记，且登记日期不在同一天，按照《民法典》的规定，按照登记的先后顺序清偿。也就是担保房屋在变现之后，先偿还银行按揭贷款，再偿还个人债务。
《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
【法律依据】
《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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