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目前大家应该是对业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。
一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法：
寻找中断时效的证据。
仔细回忆一下在诉讼时效内，你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求，包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如果你提出过，并且有证据证明，那么诉讼时效就会中断后重新计算。
与拖欠物业费的业主协商签订支付拖欠物业费的协议。
这样诉讼时效从还款计划履行届满时再开始计算，就可以延长诉讼时效。
保留拖欠物业费的业主同意支付物业费的证据。
如果拖欠物业费的业主不愿立字据的，可以邀请无利害关系的第三方或有关单位见证，保存拖欠物业费的业主同意履行的电话记录、录音、录像等。债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。
向法院起诉。
如果诉讼时效过了，也没办法协商，那么也可以考虑直接起诉，因为根据相关司法解释等规定，法院是不能主动适用诉讼时效的，如果起诉之后，如果对方没有对诉讼时效进行抗辩，那么你的诉求就有可能实现。
【法律依据】
《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
《民法典》第一百九十三条，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
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