网站首页知识问答 > 正文

今日更新购房者在收房验房时误差3%如何理解

2022-05-08 20:22:31 知识问答来源：

导读目前大家应该是对购房者在收房验房时误差3%如何理解比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于购房者在收房验房时误差3%如何理解

目前大家应该是对购房者在收房验房时误差3%如何理解比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于购房者在收房验房时误差3%如何理解方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

以上内容转载自：华律网如有法律问题请移步华律网进行咨询，本站不提供任何法律方面的咨询

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页知识问答 > 正文

今日更新购房者在收房验房时误差3%如何理解

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 知识问答 > 正文

今日更新购房者在收房验房时误差3%如何理解

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页知识问答 > 正文