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今日更新农村民房能否买卖

2022-05-09 05:15:04 知识问答来源：

导读目前大家应该是对农村民房能否买卖比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于农村民房能否买卖方面的相关知识来分享给大家，希望

目前大家应该是对农村民房能否买卖比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于农村民房能否买卖方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。

首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。

其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此本集体经济组织成员外成员不能成为农村民房的购买主体。

最后，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，本集体经济组织成员也并非可以随意购买民房。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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