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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的对象是房屋的所有权人，即房东。因此，无论房屋出租多久，租户享有的都是房屋的使用权，而不是所有权。房屋被征收后，征收补偿款也理应归房东所有。

一般来讲，在征收过程中，租户能否获得征收补偿可以两种情况：

第一种：房东与租户若签订了房屋租赁协议，且租赁协议中就房屋拆迁补偿等问题做了约定，双方可以按照协议约定的执行。

第二种：若双方没有约定或因拆迁终止了租赁协议，租户也有权获得部分补偿，常见的有以下4补偿：

（一）装饰装修补偿；

（二）搬家/设备搬运补偿；

（三）停产停业损失补偿；

（四）政策性补助、奖励。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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