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都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
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