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如果您现在想买房，您就会知道春季房地产市场的发展速度有多快。购房者抢购房屋的速度比以往任何时候都快，而且是 2019 年的两倍：这是房地产市场的最后一个“正常”年份。
这也是我们连续第三个月看到房价创下历史新高，全国房屋要价现在达到 360,101 英镑。在伦敦，现在的平均价格为 667,110 英镑。您可以在此处查看您所在地区的要价。
我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，价格持续上涨是因为没有足够的待售房屋来满足买家的巨大需求。此外，市场的高速化和购房者之间的竞争将阻止一些业主将房屋挂牌出售。这意味着超过一半的房屋卖家在接受报价时达到了他们的全部要价或以上。
这种市场可以有它的优势，蒂姆说：“如果你能确保快速销售和快速购买，那么它的压力就会比市场放缓带来的不确定性要小得多，因为为自己的房子寻找买家可能会拖累持续几个月，或者根本不发生。”
本月已有超过 125,000 名新卖家利用了大卖家市场，但所有领域和所有房地产领域都需要更多新卖家来满足买家的高需求。
“凭借连续三个新的月度价格记录，2022 年的价格上涨势头甚至超过了去年印花税假期推动的市场，”他说。
然而，我们开始看到近期价格增长速度正在放缓的迹象。
如果您要购买，这意味着什么?
尽管竞争如此激烈，但您还是可以做一些事情来让自己成为买家的强势地位。其中包括如果您是首次购房者，原则上获得抵押贷款，或者在您找到下一个家之前就您当前的房产达成销售协议。
那么 2022 年的房地产市场前景如何?
蒂姆说，虽然我们看到今年春天有更多房屋上市，但需求仍然非常强劲，因此我们可以预计，想要搬家的人数与可供购买的房产数量之间的不平衡将继续存在。
他补充说，虽然有迹象表明最近的要价增长正在放缓，但由于买家的需求量很大，我们不太可能看到价格持续下跌。
但是有一些经济因素，包括生活成本的增加和利率的上升，买家在考虑他们是否可以搬家以及他们要搬去的房子时会考虑这些因素。再加上待售房屋短缺，将导致下半年价格增长放缓。
“我们还预计 7 月和 8 月以及 11 月和 12 月的价格会出现环比下降，但鉴于市场的季节性，这是我们在任何正常年份都会看到的情况，所以这并没有什么不寻常的地方，”蒂姆·班尼斯特补充道。
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