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债权人行使不安抗辩权的条件如下：

双方当事人因同一双务合同而互负债务。

后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。

有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。

先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。

先履行一方的债务已经届满清偿期。

后履行义务未提供相应担保。

【法律依据】

《民法典》第五百二十七条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化；

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

(三)丧失商业信誉；

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

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