目前大家应该是对如何选购二手房比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于如何选购二手房方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

选社区。

一个社区的好坏直接影响到日后的生活质量。选一个好的社区要从内部及外部因素综合来考虑。外部的交通要比较便利，生活配套的超市、学校等比较齐全。对于内部而言，内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。

居住氛围。

俗话说的好，远亲不如近邻。一个好的居住环境，肯定是需要一个好的邻居。在挑选二手房的时候要看看周边居民的居住习惯。社区的邻里关系越和谐，那么居住氛围就越融洽。尤其在下一代的素质培养上，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

选物业。

二手房肯定是已经有物业公司了，大家完全可以打听一下物业公司的状况，服务是否到位。如果物业服务有问题，这样的小区也是不能买的。二手房所在小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购房者需要了解。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。

房屋结构。

很多的二手房结构都是经过原房主改造过的，房屋结构通较复杂，结构一般较差。因此，选购时要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无严重破坏结构的装修，有无私搭、改建，主体结构损坏等隐患。尤其是看一下承重墙是否有破损，如果承重墙出现问题，这样的房子是艰巨的不能购买的。

房屋产权。

选购二手房时一定要特别的注意房屋产权问题，否则会导致交了钱却没有买到房的严重后果。要特别要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人。如不是同一个人，在后期过户的过程中很可能会发生纠纷。确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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