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怎么样用公积金贷款，现在已经有很多现成的经验了，网上也到处是根据不同地区介绍的经验之谈。可是公积金如何还贷款就不那么明晰了。公积金贷款还款计算是怎样的？接下来将为你解析。首先，公积金还款有2种方式。一种是按年度一次性归还本金、以节省利息支出。另外一种是按月还款，也就是网上介绍的逐月还款法，这种方式降低每月的还款额度，减少现金流的压力。1这里我们先介绍一下公积金还款时要办理的手续哦。带好办理贷款时申请材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。2如果你要选择一年提取一次公积金归还本金的话，那么你公积金的钱**好是超过5万+，不然不划算。公积金是用来对冲贷款的。公积金账户的钱越多，那么对冲的贷款就越多，相对庆的支出的本金和利息就会越少。比如你公积金账户有10万元，你贷款了100万元，那么你的贷款余额就只有90万元了，大大降低了你偿还利息的压力。3如果你的公积金账户余额过少，那么对冲掉的额度，还不够你一个月的利息的，那你**好是采用按月还款，压缩银行贷款期限的办法来还款。4一年性还款与按月还款的区别在于，前者是等额本金，后者是等额本息2种还款方式。等额本息还款方式是每月以相等的额度平均还款贷款本息；其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额还款贷款本金；贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人。5另外公积金贷款，可以提前还款，就是一次性归还贷款的本金和利息。这里对提前还款的还款额、提前还款次数没有限制；对已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。所以能提前还款，尽量提前还款哦。注意事项**后提醒各位尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。另外注意公积金贷款的利率的变化，**近几年每年都会有小幅度的上调，所以利息是越来越高了。
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