目前大家应该是对首套房卖了以后再买房是不是首套房比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于首套房卖了以后再买房是不是首套房方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

首套房卖了以后再买房是否是首套房，需根据具体情况分析：

贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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