目前大家应该是对什么样的情况下买方可以退房比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于什么样的情况下买方可以退房方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

下列情况下买方可以要求退房：

一、购房合同被确认无效的。

二、房屋面积误差超过3%的。

三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。

四、开发商的宣传与实物不符的。

五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。

六、因为开发商原因无法办理房产证的。

七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。

八、开发商擅自更改房屋规划设计的。

九、卖方没有出售资格的。

出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。

【法律依据】

《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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