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积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。 不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%; 不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估); 不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有); 商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公); 不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。
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