目前大家应该是对外村人购买的房子动迁了会怎么处理比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于外村人购买的房子动迁了会怎么处理方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

外村人购买的房子动迁，买受人拿不到拆迁利益。

对于宅基地的拆迁利益，在拆迁时应对原有产权人或房主给予补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿款，购买人应该是能够得到的。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；

必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。

依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。

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