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离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款，

第一可通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；

第二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

【法律依据】

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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