目前大家应该是对什么情况下能单方面解除租赁合同比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于什么情况下能单方面解除租赁合同方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

一、出租人单方面解除合同的情形：

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的；

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

承租人未经出租人同意转租的；

二、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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