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房产调查的对象： 获取建筑物、构筑物的权属、数量、位置、类型和质量等信息。 构筑物主要指道路、桥梁、堤坝、水闸等， 建筑物主要指房屋。房屋调查的内容按地籍的定义，房屋调查的内容包括五个方面：房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状 。 房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。 房屋的位置房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。 二、房屋调查的内容 房屋的质量房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。 房屋的用途房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。 房屋的数量房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积(简称总建筑面积)、套内建筑面积等。(1) 建筑占地面积(基底面积)。房屋的建筑占地面积是指房屋底层外墙(柱)外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同。(2) 建筑面积。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20m以上(含20m)的永久性建筑。
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