目前大家应该是对转让合同生效前需要注意的问题是什么比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于转让合同生效前需要注意的问题是什么方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

转让合同生效前需要注意的问题：
必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。
必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。
在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。
如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。
如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。
应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百五十五条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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