目前大家应该是对房屋预售合同是有效的还是无效的比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于房屋预售合同是有效的还是无效的方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房屋预售合同是否有效，分为两种情况：

一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。

二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定房屋预售合同有效。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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