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要点一、官方说法，3类房子要注意。要点二、消协主张 “两证合一”保证购房权益。要点三、证户该这么处理。看合同约好，与开发商接洽，明确是开发商代理仍是开发商帮忙处理。如买到集体土地上的产品房，购房户需到方案有些查房子是不是契合城市总体方案，如契合方案，购房户可请求开发商完善征用手续和交纳出让金，偏重新和开发商签订合同;房子不契合方案，房子必定要被撤除，购房户的丢失只要找开发商索赔。 采购划拨土地上建筑的房子时，尤其需求检查卖方的土地证，了解土地运用性质，并约好出让金终究谁交。 土地在银行典当的状况。在购房签约时，可到了解土地典当状况，如对方土地还没解押，就要慎重思考，并咨询有关专业人士。要点四、小编提醒，办土地证购房者要主动。土地证作为获得土地运用权的合法凭证，是购房人应享遭到的权益，要是没有这个证，其危险一旦呈现，购房户的权益将难以得到保证。不管是依照产品房生意合同(范本)中对于产权注册的有关法律条文的规则，处理土地证的主体都应是购房者。按法律规则，开发商有“帮忙”购房户处理土地证的责任，而不是有“主动”为购房户办土地证的责任。
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