目前大家应该是对房贷办不下来的违约责任算谁的比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于房贷办不下来的违约责任算谁的方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。

如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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