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投资购房主要分为长期投资和短线投资如果是长期投资那么租金的收入无疑是**重要的而要想获得较高且稳定的收入地段并不是**重要的房屋所在地区的目标租赁对象才是**重要的 选择投资房时**好选择附近有**或商务区的楼盘这样可以保证稳定的客源尤其是有较多外资企业云集的区域租金很有保证以北京望京地区为例其地点已经处于北京的东北五环附近了位置并不算好但是由于附近有大量韩国企业聚集其租金回报率长期位居前列 如果是短线投资那么楼盘**近几年的换手率就比较值得关注比如北京双井地区的世纪城富力城等楼盘的换手率一直比较高受到投资者的热捧那么这就意味着这些楼盘在短期内是有炒价空间的可以保证在短期内出手并获得回报 无论是长期投资还是短期投资因为不涉及到自主那么楼层朝向等问题就不是考虑的重点因为就同一个小区来说好楼层和不好楼层好的朝向和不好的朝向的房子租金差别并不是很大可是在买房时它们之间的价格就要差一大截所以用来投资的房子买好的楼层和好的朝向从租售比来看并不划算综上述 年限还是很重要的
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