目前大家应该是对购买小产权房需要承担的风险有哪些比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于购买小产权房需要承担的风险有哪些方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

购买小产权房要承担的风险：

（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

（2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

（3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设；

或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

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