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土地使用权抵押合同范本 甲方（抵押人）： 乙方（抵押权人）： 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于 镇（乡） 村（集镇、社区） 街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用（ ）字第 号。登记土地使用权面积为 ｍ２，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 ｍ２，建筑面积为 ｍ２。 二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。 三、双方权利和义务： １、抵押合同签订后１５日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 ２、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 ３、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 ４、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 １、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 ％的违约金。 ２、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。 ３、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。 ４、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。 五、其它 １、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 ２、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 ３、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。 ４、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处
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