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土地证办理流程及所需材料 第一步向开发商领取以下东西: 房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 房屋分层分户图; 购房发票; 办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料:填写申报单(现场有)。 身份证复印件。 购房发票复印件。 《商品房买卖契约》24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料:《商品房买卖契约》24页复印件。 身份证复印件。 发票复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料:办理房产证的申请表。 申请人身份证复印件(查验原件)。 发票复印件。 分户图。 商品房初始登记证明。 商品房买卖契约(乙方契约正本)。 维修基金发票原件。 契税发票原件。 抵押登记申请表。 主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 1抵押权人(贷款银行)授权委托书。 1委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。 第五步办理土地证 时间:拿到房产证后。 提供资料:《商品房买卖契约》24页复印件。 身份证复印件。 产权证复印件。 申请表(现领现填)。
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