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如果选择等额本金还款方式，每月还款金额都在减小，首月还款金额为16433元，第二个月还款为16389元，而后可根据公式算出每月还款金额。如果选择等额本息还款方式，每月还款金额为13097元。一、等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：第一个月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=8333+810=16433元。第二个月还款金额=（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-016433）*（25%/12）=（300000/360）+2983567*0.27%=8333+8056=16389元。而后每月以此类推。二、等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=（300000*（25%/12）*（1+25%/12）^360）÷(（（1+（25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*63976）÷63976=13097元。
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