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目前关于大家提出的夫妻房产一方死亡过户新规定这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些夫妻房产一方死亡过...
目前关于大家提出的夫妻房产一方死亡过户新规定这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些夫妻房产一方死亡过户新规定相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
根据我国民法典规定，夫妻共有房产时一方死亡，涉及到房产的继承问题，如果其中一方是自然死亡，并且留有遗嘱，此时房产的继承需要按遗嘱书写为准，如果遗嘱中将自己所拥有的产权部分，转移给自己的配偶，此时配偶需要携带遗嘱、本人身份证以及公安机关出具的死亡证明，房产证等相关资料，到房屋管理局按照法律办理过户手续即可，如果遗嘱中未写明将遗产赠予给谁，则按照法律规定的继承顺位来继承。
夫妻房产证过户到一方需要费用吗？夫妻房产证过户到一方需要花钱，但是收取的是登记费用，税费和交易手续费是免去的，但是仅限于夫妻关系存续之间。如果没有夫妻关系了，税费和交易费都是要按照相关要求缴纳的。建议在过户前先咨询清楚，比如说夫妻之间过户需要什么资料，需要缴纳那些费用，缴纳多少，什么支付方式等，这在一定程度上不但节约了时间，还加快了办事效率。通常填写房地产转移登记申请表和申请人身份证明是必不可少的，当然卖方也需要准备身份证，婚姻状况说明，房产证等。夫妻房产只有一个人名算共同财产吗？夫妻房产只有一个人名主要看房子是什么时候购买的，如果房子是在在夫妻婚姻存续期间买的，没有特殊的书面约定，房产证上哪怕是一个人的名字，也是夫妻共同财产。如果房子是在结婚之前购买的，那个就属于婚前个人财产，不算共同财产的。如果是结婚后，夫妻共同还贷的，那么共同还贷的部分也是共同财产。凡是共同财产，之前又没有约定的，就算离婚财产是要分割的，可以两人协商，如果协商不一致，可以到法院或者民政局申请调解。
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