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办理房产证需要哪些材料知识介绍

2023-10-07 15:52:57 科普专区来源：

导读目前关于大家提出的办理房产证需要哪些材料这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些办理房产证需要哪些材料...

目前关于大家提出的办理房产证需要哪些材料这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些办理房产证需要哪些材料相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

办理房产证所需材料办理房产证需要的材料如下：

新房办理：在房产所在地的房产局办理，一般新房在入伙6个月后可以办理。如果是一次性付款购房，可以直接领取房产证。如果是按揭贷款购房，需要等按揭还清后，到贷款银行领取抵押合同。

二手房过户登记：在房地产交易所办理买卖过户登记，需在房产交易后一个月内操作。携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料前往办理。

过户手续办理：在接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等前往办理。需交纳手续费、契税、印花税等费用。

登记申请：在完成买卖过户手续后，买方需持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内前往房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

办理房产证所需证件办理房产证需要的证件主要包括：

盖章的申请表房屋买卖合同预售合同确认书：包括房号、房屋实测面积和房价结算

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房者身份证明及复印件核对原件共有协议：适用于共有房产

银行的提前还贷证明法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产登记以不动产单元为基本单位进行。不动产登记簿应记录不动产的自然状况，包括坐落、界址、空间界限、面积和用途，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限和权利变化等权属状况。此外，还应记录涉及不动产权利限制、提示的事项，以及其他相关事项。

结束语：办理房产证是一项复杂的过程，需要准备齐全的材料并按规定办理手续。希望以上内容能对您办理房产证提供帮助。

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