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房屋交易过户需要哪些费用和手续知识介绍

2023-10-07 16:08:36 科普专区来源：

导读目前关于大家提出的房屋交易过户需要哪些费用和手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋交易过户需...

目前关于大家提出的房屋交易过户需要哪些费用和手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋交易过户需要哪些费用和手续相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋交易过户需要什么费用契税、营业税、个人所得税和其他税费

房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，其中包括契税、营业税、个人所得税、营业附加税、测绘费、权属登记费及取证费、印花税等。这些税费的缴纳比例和缴纳对象也不尽相同。对于契税而言，对于90平米以下(首套房)的房屋，需要缴纳房款的1%；对于90-140平之间(首套房)的房屋，需要缴纳房款的5%；而对于大于140平或二次购买(不论多大面积)的房屋，需要缴纳房款的3%。需要注意的是，契税的缴纳对象是买方。除此之外，营业税、个人所得税、营业附加税等的缴纳比例和缴纳对象也不尽相同。

房子过户需要什么手续

房屋交易过户需要一系列的手续。首先，买卖双方需要签订买卖合同。接着，买卖双方需要向管理部门办理手续，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。之后，按照产权性质以及采购对象，依据权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续，并在契约上盖章。最后，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续，卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实以及房子权共有的书面定见。在双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

如何降低房屋交易过户费用

房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，费用总额也不菲。为了降低这些费用，可以从以下几个方面入手。首先，在购买房屋时，可以选择较小面积的房屋，这样可以避免缴纳高额的契税。其次，在卖房时，可以选择房产证年限两年以上的房屋，以免缴纳营业税。此外，买卖双方可以通过协商，分担部分费用，以减轻负担。最后，在办理过户手续时，可以提前了解相关政策和规定，以便尽可能地避免不必要的费用支出。

总之，房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，费用总额也不菲。在办理过户手续时，应该提前了解相关政策和规定，尽可能地避免不必要的费用支出。除此之外，可以从购买房屋、选择房产证年限、协商分担等方面入手，以降低房屋交易过户费用。

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