网站首页 房产资讯 > 正文
目前关于大家提出的最新房产面积测量规范是怎样的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些最新房产面积测量规范是怎样的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房屋面积测量标准及质量技术监督局发布的中华人民
共和国标准GB/T17986-2000
房屋面积测量标准
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积由以下三部分组成： (1)套(单元)内的使用面积； (2)套内墙体面积； (3)阳台建筑面积。
套内建筑面积各部分的计算原则如下：
(1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。
其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
(2)套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积按现行《建筑面积计算规则》进行计算。
(4)套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成：
(1)电梯井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
公用建筑面积分摊系数计算
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和 公用建筑面积分摊计算
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 广告装饰材料有哪些相关知识
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-10-13 广告装饰材料有哪些相关知识
- 2023-10-13 求宝铼雅居户型图相关知识
- 2023-10-13 沈阳东方银座中心城的房子怎么样相关知识
- 2023-10-13 谁能说说木地板可以用吸尘器吗相关知识
- 2023-10-13 请问保驾护航装修网怎么样相关知识
- 2023-10-13 史密斯地暖价格大概多少相关知识
- 2023-10-13 水龙头接水管步骤是什么相关知识
- 2023-10-13 请问机房装修吊顶要注意什么相关知识
最新文章：
- 2023-10-13 床头朝向哪个方位好谁知道相关知识
- 2023-10-13 谁晓得原始原素家具质量怎么样相关知识
- 2023-10-13 洗衣机地漏选择哪种好相关知识
- 2023-10-13 谁了解头等舱沙发怎么样相关知识
- 2023-10-13 请问初中班级文化墙布置该怎么设计相关知识
- 2023-10-13 沙子和砂子的区别是什么相关知识
- 2023-10-13 请问浴缸安装高度尺寸多少合适相关知识
- 2023-10-13 如何让房间空气清新相关知识
- 2023-10-13 广告装饰材料有哪些相关知识
- 2023-10-13 谁来说说创尔特电热水器价格相关知识
- 2023-10-13 家居建材新品有哪些相关知识
- 2023-10-13 燕郊上上城五期最新房价是多少相关知识
- 2023-10-13 特陶马桶报价贵吗相关知识
- 2023-10-13 北京金隅7090二手房价格走势怎么样相关知识
- 2023-10-13 可爱多家具怎么样相关知识