网站首页科普专区 > 正文

户型公摊面积怎么算相关知识

2023-10-13 08:01:12 科普专区来源：

导读目前关于大家提出的户型公摊面积怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些户型公摊面积怎么算相关的内...

目前关于大家提出的户型公摊面积怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些户型公摊面积怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

建筑面积*公摊系数=公摊面积
建筑面积-公摊面积=套内面积
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。

此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。

另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。

层高均应在20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足20米的不计算建筑面积。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：