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三室二厅35万急售二手房(三室二厅35万急售二手房扶

2023-10-22 01:57:42 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读买卖二手房时必须谨慎，避免掉进陷阱。与购买新房不同，购买二手房需要注意哪些问题？首先，要确保房屋没有抵押和租赁。如果房屋存在抵押或租赁，将无法正常办理过户手续和银行贷款。

买卖二手房时必须谨慎，避免掉进陷阱。与购买新房不同，购买二手房需要注意哪些问题？

首先，要确保房屋没有抵押和租赁。如果房屋存在抵押或租赁，将无法正常办理过户手续和银行贷款。此外，如果房屋已出租，即使过户成功，也无法入住，因为租赁合同不受买卖合同的影响。

其次，在支付定金前，必须仔细阅读认购书中定金的定字。如果是宝盖头的定，卖方违约，将需双倍返还定金。如果是言字旁的订，卖方就可以随意违约了。

第三，签订合同时，必须仔细阅读税费承担问题，确保过户成功。

第四，为避免卖方拖延过户时间，合同中应规定过户时间，并规定超出时间的违约金，以确保过户成功。

第五，户口问题也需注意，合同中应规定卖方最晚何时迁出户口，以避免影响子女入学。

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