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商铺出租(商铺出租合同范本最新)

2023-10-22 01:58:11 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读按照现行规定，商铺出租需要缴纳下列税费：1 增值税：出租不动产按5%缴纳增值税。个人出租的话，月租金15万元以内开普票可以免税。2 附加税：增值税税额*12%（房屋在市区

按照现行规定，商铺出租需要缴纳下列税费：

1.增值税：出租不动产按5%缴纳增值税。个人出租的话，月租金15万元以内开普票可以免税。

2.附加税：增值税税额*12%（房屋在市区按12%，在县城按10%）。个人出租的，可以减半。

3.房产税：不含增值税税租金12%=含增值税租金/（1+5%）*12%。个人出租的，可以减半。

4.城镇土地使用税：按平方缴纳的，每个地方税额标准不一样，具体去商铺所在地税局咨询，不会太多。

5.印花税：租赁合同金额*千分之一。个人出租的，可以减半。

6.企业所得税：按企业当期应纳税所得额计算的，单笔业务说不好。

个人出租的，缴纳个人所得税，大致的计算是：（不含增值税税金*80%-附加税-房产税-土地使用税-印花税）*20%。有的地方会核定税率。

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