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博雅苑二手房出售(宝邻苑二手房)

2023-10-28 02:08:40 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读博雅苑姑苏区友新街道商圈内的博雅苑，建成于2000年，由苏州市东吴房屋综合开发有限公司建造完成，苏州苏房物业管理公司代为管理。小区概况小区整体已有20年楼龄，具有一定的年

博雅苑

姑苏区友新街道商圈内的博雅苑，建成于2000年，由苏州市东吴房屋综合开发有限公司建造完成，苏州苏房物业管理公司代为管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区有着1.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为40071元/平方米，高出友新街道均价(3.13万/㎡)8783元，高出姑苏区均价(2.83万/㎡)11805元。与同区域小区相比不具有价格优势。

博雅苑在近6个月内，二手房成交量排在友新街道区域内第79。

推荐户型

小区户型种类齐全，97㎡的2居、370㎡的5居户型任君选择，总房价在315万~1470万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁友联站直线距离约669米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心亿象城，步行仅需819米即可到达。

亿象城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有苏州沧浪医院(友长街)、苏州同济医院、苏州东吴中西医结合医院、苏州市吴中区长桥人民医院、苏州市吴中人民医院、苏州肤康湿疹医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了博雅苑，友新街道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

苏公馆(建筑年代：2015;均价：36077.4元/㎡)

和园(建筑年代：2013;均价：19428.6元/㎡)

福星小区(建筑年代：2007;均价：23933.6元/㎡)

福星新城(建筑年代：2007;均价：37317.6元/㎡)

城西教师新村(建筑年代：2007;均价：34989.3元/㎡)

以上即为幸福里对博雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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