刚刚！南京规划局发布最新消息，麒麟百水工业园保障性住房项目规划方案公示！住宅、商业、小学、社区都来了！

城东再添住宅，同时我也会将申请保障房的方法发布在稿件底端。

19栋高层住宅来袭！配建学校、社区中心

包括商业、住宅、学校以及社区中心等。

今天规划局发布百水工业园保障房项目建设公示中发布了具体项目位置以及未来的具体规划，

两大住宅地块中，共建设19幢高层建筑。据了解，其中，商业地块上的6幢住宅将建成1015套公租房，纯住宅地块上的13幢建筑包括共有产权房、拆迁安置房等在内的各类保障房共1880套。

有两个住宅地块，配套建设一个规模达到54个班级的小学以及一个基层社区中心。

地上总建筑面积25.6万平方米，

百水项目，不仅紧邻S122省道、宁句城际百水桥东站、麒麟有轨电车，还有规划建设的地铁12号线。

不管是就目前还是未来的交通规划来说都是非常不错的位置，具体如下↓

项目周边最近的二手房小区即为百水芊城，我查看了最近的二手房成交价，成交单价在2.2万/㎡——2.5万/㎡之间，整体均价在2.4万/㎡左右。

效果图如下↓

最快下月开工！百水工业园保障房即将动工！

进展最快的百水工业园保障房项目下月开工。

据南京安居保障房建设发展有限公司消息，

南京重点保障房片区

(红色为已建成的保障房片区，蓝色为今年底前要开工的市级重点保障房片区

百水工业园保障房项目位于栖霞区马群街道，北临宁杭公路、西临百水桥北路、南临百水桥路、东临马高路。

此前，安居集团已成功建设完成市属片区保障房项目。

保障房住宅将按照绿色建筑二星标准推进，绿色建筑二星标准需要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。

据了解，该小区的景观绿化、雨水回用、通风采光等各项指标均比已建成片区更优。

南京已建成的保障房片区

南京先后投入400亿元在丁家庄、岱山、上坊、花岗片区规划建设1000万平方米保障房，包括8.28万套经适房、廉租房、公租房等各种类型。保障房片区已建成。

1、岱山保障房片区

承建企业：绿城集团、城开集团、建发集团、南京商贸房地产

位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，与板桥新城相连。总建筑面积达386.73万平方米、总投资为133.6亿元，2012年交付使用。预计居住人数达到3.513万户，近9万人。

岱山保障房项目配建了4所小学、2所初中、1所高中、7所幼儿园。

金陵中学岱山分校成为该片区教育资源最大亮点。

2、江宁上坊保障房片区

参与企业：万科置业、南京中交

项目位于江宁区上坊老镇北侧的东麒路，总用地面积为125公顷，规划总建筑面积约193万平方米。

配建4所幼儿园、2所小学、1所中学

片区将和社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场、商业设施、停车场、地下车库等配套基础设施。

3、花岗保障房片区

参与企业：丰盛集团、栖霞建设

花岗保障房片区是南京保障房居住区中最大的一个，

位于城东栖霞花岗区域，总用地面积约总用地约135公顷，总居住人口近4万，各项公建配套建筑面积约35万㎡。

一所30班的中学、一所30班的小学、一所24班小学和两所21班幼儿园

区域配建及七处大型地下停车场，并且有公交车对接地铁2号线马群地铁站。

4、丁家庄保障房片区

参与企业：交通置业

丁家庄保障房片区总用地面积85公顷。整个片区一共有11个地块，总规划建筑面积为188万平方米，其中住宅建筑面积139万平方米，公共配套设施建筑面积49万平方米。

配建了1所小学、1所初中和3所幼儿园

，配建了社区中心、公交场站、农贸市场、医疗中心、养老院、商业设施、停车场和地下车库等。

南京30幅地需配建保障房、人才房

目前，南京有30幅地需配建保障房+人才房，配建保障房+人才房建筑面积不少于302391㎡。这些地块的入市，将为中低收入阶层、人才阶层的住房需求提供保障。

南京各类保障房申请条件

这里，我也查找了南京市相关文件，为大家整理了各类保障房申请条件，具体如下：

共有产权保障房

城市中低收入住房困难家庭申购共有产权保障房

申购条件：

(一)具有江南六区户籍满5年的城镇居民;

(二)家庭人均月收入在规定标准以下(现执行标准为：中等偏下收入低于3333元;低收入低于2083元);

(三)家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(现执行标准为15平方米以下);

(四)家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元;低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元);

(五)家庭车辆在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭;低收入家庭认定标准：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。

首次置业家庭及新就业人员申购共有产权保障房

申购条件：

(一)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭可购买一套共有产权保障房。

(二)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险 2 年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员，同时具备前列条件，可购买一套共有产权保障房。

公共租赁住房

新就业人员申请公共租赁住房

申请条件：

1、具有南京户籍;

2、获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;

3、劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;

4、在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;

5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

外来务工人员申请公共租赁住房

申请条件：

在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业的外来务工人员，可以申请公租房，应同时具备下列条件：

1、工作和收入稳定，劳动(聘用)合同规范、完备;

2、持有本市合法有效的《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上;或者符合本市积分落户基本条件;

3、收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准;

4、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

(来源：南京房产局)

需要特别提醒的是，南京市经济适用住房上市须具备的条件有：

1、转让方购买经济适用住房满5年(起始时间以购房发票记载的时间为准)，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后，可以上市交易;

2、转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金(集体土地上被拆迁户取得的经济适用住房转让时不需交纳);

3、所有权人(转让方)另有住房，且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准(现执行标准为17㎡);

4、违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。具体办理程序可戳链接：http://fcj.nanjing.gov.cn/bz/bszn_68886/jsfssjy/201805/t20180514_5396226.html

更多南京保障房信息可以点击链接：http://fcj.nanjing.gov.cn/bz/

部分来源：南京区街一号、交汇点、现代快报

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