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川沙二手房房价(川沙二手房房价银华苑)

2023-10-30 06:15:44 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读申华公寓浦东新区川沙商圈内的申华公寓，建成于1994年，由浦东房地产开发公司建造完成，大华物业代为管理。小区概况小区至今已有26年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观

申华公寓

东新区川沙商圈内的申华公寓，建成于1994年，由浦东房地产开发公司建造完成，大华物业代为管理。

小区概况

小区至今已有26年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为31482元/平方米，比川沙均价(3.64万/㎡)低约4949元，低出浦东新区均价(5.58万/㎡)24293元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，申华公寓成交量排在川沙区域内第50。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到68㎡的2居、大到110㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在220万~385万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

浦东新区川沙再出刚需神盘，总价不足288万，申华公寓踩盘

交通配套

距离地铁华夏东路站直线距离约108米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门414米左右即可到达地纬生活广场这家大型购物中心。

地纬生活广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海安平医院、上海市浦东新区中医医院、上海市浦东新区人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了申华公寓，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿都绣云里(建筑年代：2018;均价：42302.1元/㎡)

祝康南苑(建筑年代：2017;均价：26708.0元/㎡)

同济东时区(建筑年代：2017;均价：33650.2元/㎡)

绿地云悦坊(建筑年代：2017;均价：36024.5元/㎡)

同济东时区别墅(建筑年代：2016;均价：38832.0元/㎡)

以上即为幸福里对申华公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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