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时间过得真快，一转眼9月份都过半了。而8月份的70城房价数据也已经出炉，国家统计局今日发布了2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从公布的数据来看，八月份各线城市的一二手房价格环比都是呈下降的趋势，其中广州深圳一二手房价继续下跌，新房环比0.4%再次领跑。
新房方面，一线城市新房价格同比上涨0.6%，环比下降0.2%，其中北京8月新房价格环比-0.2%，上海8月新房价格环比+0.1%，广州8月新房价格环比-0.3%，深圳8月新房价格环比-0.6%，一线城市新房环比下降幅度最高的是深圳。同比来看，一线城市新房价格同比上涨0.6%，其中上海新房同比上涨4.1%，位居首位，而深圳新房的同比降幅最大，同比-3.0%。
由此可见，广州深圳的房价依旧处于低位，不管是同比还是环比都是下降的，可见之前的房产调控政策没有改善两地的成交量，广深8月底落地的认房不认贷，效果还得看9月份的数据。
二线城市新房同比上涨0.3%，环比下降0.2%。其中表现突出，新房环比涨0.4%领跑，而在7月份时候，也是环比涨0.5%领先全国。据了解，7月房价涨幅领跑全国是改善豪宅项目入市拉高房价，该地7月的房价虽上涨，但成交量却不尽如人意。
而8月新房继续领涨，主要受改善住房群体入市带动，房价环比继续上涨，在登记的28个楼盘中高于上月均价的楼盘有20盘3958套房源，占总房源的65%左右。8月成交量前三的楼盘包括港务区的龙翔奥城云玺、中粮奥体壹号、中建悦庐，摇号的几个楼盘中，都跟名校有关，因此8月楼市的活跃离不开名校的加成。
二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降1.6%，二线城市二手房同比下降3%。其中一线城市中的广州二手房降幅最大。
整体来看，8月楼市仍在探底，证明此前的政策效果依然不明显。而全面落地认房不认贷政策、多地取消限售限购等新政集中在8月底9月初发布，对8月的成交量自然是带不来影响的，所以楼市的进一步发展情况主要还是看9月份的房价情况，毕竟新政超预期落地，这段时间的楼市很热闹，不管是看房人数、二手房挂牌量、还是购房量都有增加，新政带来的效果还要继续观察，9月的房价数据值得期待!
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