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2022年苏州园区新楼盘(2023苏州园区新楼盘)

2023-11-02 05:36:55 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读最新消息！园区海尚壹品北户型配比曝光！144㎡共157套！176㎡共194套！249㎡共180套！将打造万科全新拾系！6000元㎡真豪装+大平层！注定被疯抢！海尚壹品北

最新消息！

园区海尚壹品北户型配比曝光！

144㎡共157套！

176㎡共194套！

249㎡共180套！

将打造万科全新拾系！

6000元/㎡真豪装+大平层！

注定被疯抢！

海尚壹品北

户型配比、产品分布曝光

园区倒挂大平层——万科、建屋联合打造的海尚壹品北项目，户型配比曝光!

星湖街以西、西沈浒路以北，

该项目位于地理位置极佳，是2022年6月23日竞得，成交楼面价31620.2元/㎡，溢价率15%。

项目整体占地面积57815㎡，容积率1.8，建筑面积10万方左右。

共计15栋，531套。

根据流传出的户型配比图，海尚壹品北项目

144㎡、176㎡、249㎡。

三个户型面积分别为

144㎡户型：位于小区的1、2、3、8、12#，总高15-17层，共157套；

176㎡户型：位于小区的7、11、13、15、16、17#，总高16-17层，共194套；

249㎡户型：位于小区中部的5、6、9、10#，总高23F，一共180套。

三种户型此前已全部曝光，我们先来回顾下三种户型的具体设计。

约144㎡（4房2厅3卫）：大面宽、短进深，三卧朝南。

整体南向面宽14.2m，四开间朝南，做到了三个卧室朝南，双联阳台

!这通风采光，简直要无敌了。

开间4.6m，约7.6米开阔大阳台

客厅，瞰景视野极好!注意，阳台是封闭的，全部计入产权面积。

主卧开间3.6m，带独立衣帽间和卫生间

，南北通透，还有独立飘窗，舒适度想必不错!

餐客厨纵深排布，LDKB一体化，动线合理;带独立入户玄关。

这是个功能性和舒适性都非常强的户型，而且公摊面积不大，综合得房率肯定很高！

约176㎡（4房2厅3卫）：大横厅+南北双阳台

三个卧室朝南，南北通透;

LDKB一体化设计

，

双联超宽阳台

全屋带两个飘窗，，采光和视野优秀;

双套房的设计

，主卧，享受私密空间，附带飘窗，拓宽了房间尺度 ;，这才是顶流豪宅该有的体面!

餐厅的进深和客厅的空间感明显增强。

虽然它的客厅开间不如万科颐和玲珑143㎡的大，但是其LDK一体化的设计使得

约249㎡（4房2厅3卫）：双套房+独立家政间。

三个卧室朝南+横厅

南向四开间，，(封闭，全计入产权面积)，一眼看上去就是气派!

主卧开间5.4m，

步入式衣帽间，主卫双台盆+淋浴+浴缸+马桶五件套，总统级别大套房的体验!

LDKB一体化设计，让家庭的整体互动交流的空间超级大

当下流行的，后期一家人娱乐完全没有压力。

厨房面约20㎡外接家政间和北阳台，家务动线合理。

电梯厅后期可以自己使用。

两梯两户式设计，门口的

从户型面积来看，万科海尚北项目起步就是144㎡，相当纯粹。三个户型布局合理，基本挑不出什么毛病。

万科拾系全新产品

装标或超颐和玲珑花园

除了最新的户型情况，海尚壹品北项目，还将打造为万科拾系产品。

该产品系主张基于当代都市人士的向往，重构当代人居对于自然生活的向往与追求。

万科拾系，在浙江宁波，已有范本，这便是江景豪宅——万科朗拾里。

项目以连续性的整体开窗，创造室内空间更大的窗墙比，大面玻璃落地开窗以及双联阳台的宽境视野，拥抱自然景观。

|本图仅为朗拾项目效果示意

与实景存在一定差异

银灰色和浅灰色

从目前公示的外立面示意图来看，万科海尚北项目的外立面也延续了朗拾的设计，外立面整体色调是，非常考究且具有现代感。

金属格栅+金属+石材+玻璃+金属氟碳漆一体板+仿石一体板

在材料上选用了，用材可以说是非常豪华!

为了匹配天生的豪宅基因，海尚北项目的装标也非常高。

项目装标不高于6000元/㎡。

据此前拍地的规划文件所示，

高配版颐和玲珑花园

根据此标准，此项目很可能是。后者装标2600元/㎡，

豪宅的feel。

这样的装标成本，所用的品牌档次自然也会上升，品质也会更有

这次6k的标准，一定会超出预期

对于买房人来说，肯定是件好事。毕竟奥体的普遍不到3000元/平的装标，对于很多改善客户来说还不够标准，。

根据最新透露的户型配比，249㎡、176㎡户型占了7成，大平层+豪宅产品系+6k的装标，这波豪宅既视感简直要扑面而来！

真正的豪宅地段，天生富贵

湖东核心+双轨地铁

海尚壹品北项目，可以说是今年园区土拍中最受关注的地块之一。

豪华

它位置用“”来形容也不为过，正位于

并且，板块内新房断供许久，

周边二手盘多是楼龄十几年的老盘。作为周边唯一的纯新盘，可想而知入市后会有多吃香。

我们来看下周边的“邻居们”：

均价在57482元/㎡

海尚壹品，小区挂牌

均价在64835元/㎡

中海星湖国际，小区挂牌

均价在81386元/㎡

中海湖滨一号，小区挂牌

均价在58934元/㎡

中央景城，小区挂牌

均价在86048元/㎡

和风雅致，小区挂牌

豪宅

一眼望去，妥妥的出生在“富贵”地带，周边多是价格不菲的。

湖东CBD，一站式解决生活中的基本需求

其周边配套也是一应俱全。靠近。

在教育上

，其西侧紧邻，周边还有宋庆龄幼儿园和景城学校，房观预测，一旦地块入市，后期的学区划分大概率也会是(新房不承诺学区，以教育局划分为准)

景城学校

算是近些年园区名校的新秀，成绩在全区也可以排在中上等，放眼全苏州也是相当不错的水平，可以算得上是

在交通上

，周围有，是双地铁盘;，轨交8号线也正在如火如荼地建设中。

在医疗配套上，

其周边有，属于，可基本满足医疗需求。

商业配套上，

距离湖东CBD非常的近，是大型商业聚集圈，另外在景城学校东面还有一个，也可满足日常的购物、休闲和娱乐需求。

城市中心，配套简直可以用近乎完美来形容。这样的地理位置，不管建什么产品都是注定被疯抢的节奏。

总体而言，万科海尚壹品北项目位于园区湖东的核心板块，周边豪宅环绕，从位置上来说就占尽优势。

70%都是大户型

根据最新曝光的户型配比，整个社区有，客群也非常纯粹，，是名副其实的豪宅盘。

随着越来越多的细节曝光，项目离入市也越来越近，有想法的朋友可以开始准备起来!

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