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沈阳房价一览表(沈阳最新房价一览表)

2023-11-02 05:38:28 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们销量下滑？房价就会下降吗？按理说，可能会出现这种效果而沈阳，自8月限购起，销量确实有所下滑，而房价目前尚未有明显松动。AI家

点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们

销量下滑?房价就会下降吗?

按理说，可能会出现这种效果......

而沈阳，自8月限购起，销量确实有所下滑，而房价目前尚未有明显松动。

AI家的一位粉丝江户川同学留言：“对沈阳来说，寒冬还远没有到呢。若政策不变，预计明年这时候才刚到三九天吧!

110月沈阳住宅成交均价9900元/m2

先来看看销量。7月，沈阳新建住宅成交量创历史新高(峰值达210万平)，而从8月起，受限购影响，9、10两月销量连续下滑。10月份，沈阳新建住宅月度销量已回落至92.6万平，环比9月减少4.8%。再来看看房价。

8月沈阳新建住宅成交均价首次过万，而9月、10月份无论是成交量，还是成交均价都有所下降，不过，仍然高于近一年来月度房价。所以，目前为止，销量虽然下滑明显，但却并未引起房价的骤然下降。

210月各区住宅成交均价

各区房价排名情况——三甲：沈河、和平、浑南万元以上沈河区——16279元/m2——环比上涨↑和平区——13617元/m2——环比下降↓浑南区——10538元/m2——环比下降↓皇姑区——10147元/m2——环比下降↓万元以内铁西区——9848元/m2——环比下降↓于洪区——9103元/m2——环比上涨↑大东区——8499元/m2——环比下降↓苏家屯——6182元/m2——环比上涨↑沈北新区——6155元/m2——环比上涨↑环比上涨的有四区：沈河、于洪、沈北、苏家屯。上涨最多的为沈河区45.19%↑，主要原因为多个高单价项目备案居多。其余五区均有所下降，其中大东区下降幅度最大为7.65%↓，其次为铁西区6.25%↓。亮点：一，浑南区栖身三甲，逆袭老市内五区。二，于洪区超越大东区。

310月成交单价——8K以上占主导

以往，沈阳购房者基本以刚需为主力军，而近期，品质改善一族表现也日渐突出，大品牌、大面积、高单价项目销量突显成绩。房屋回归居住的属性，市场最好的表现就是：刚需+改善!

4各板块成交价格一览

沈阳最新房价出炉！成交均价9900元/m2,4区过万！

数据来源：CRIC

备注：部分板块仅少量历史项目备案，价格与目前市场差异较大，故未做统计。

5编者按

30年前，你到大街上摆个地摊，那就是“风口”;

20年前，你到沿海城市开一个加工厂，那就是“风口”;

10年前，你去炒几套房，那都是“风口”。

......

而这个时代，靠炒房暴富的神话，可能会越来越少，与此同时，其他行业赚钱也越来越难。

有多余房子的，目前也不用担心房价降，急于出卖，租出去就可以了。在沈阳，好一些的地段，租金差不多就可以抵房贷了。

而对于刚需自住，无论是楼市上行期，还是下行期，买到适合自己的房子就可以，不用去计较短期房价的涨跌。

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