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连云港百姓网(连云港百姓网二手货车)

2023-11-02 05:38:46 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读因端口费涨价，房产中介与线上平台再度“交战”。1月24日，我爱我家、链家和麦田三家中介联盟称，若58集团各类房源端口费不停止提价，自2018年2月1日起，北京中介联盟各家

因端口费涨价，房产中介与线上平台再度“交战”。1月24日，我爱我家、链家和麦田三家中介联盟称，若58集团各类房源端口费不停止提价，自2018年2月1日起，北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架，并停止合同。

58集团方面自发出端口费提价通知后，面对中介联盟的联名抵制，其一直未有人与中介进行沟通，拒不回应。时至2月4日，也未主动联系三家中介沟通此事。

“端口”是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台，中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源，租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息，而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利。

然而，原本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断，一边是不断提升端口费用，甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台，一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介，此次58系（58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台）端口费提价30%-50%的事件或再度引发“对掐”大战。

更为重要的是，线上平台对中介拓客越发重要。有链家高管曾对记者表示，仅链家体系内，十单交易中三单来自链家网。鉴于此，一般来说，刚刚进入这一领域的经纪人，每个月要花千元左右的端口费。若提价30%-50%，对经纪人的支付压力无疑是很重的。

事实上，房产中介确实也对58系较为“依赖”。据胡景晖向记者透露，目前我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团这边。此外，麦田房产可能也高达60%。相对而言，链家因自有平台链家网比较强大，可能受其影响相对较小。

58系确实有一定垄断地位，若58集团一直不与中介协商，我爱我家未来的端口投放可能更倾向于搜房和新浪等平台。

中介联盟下架房源抵制58集团市场垄断！

事实上，这次蔓延到北京的“战火”起源于杭州。1月16日，杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作，并将其房源全部下架;1月21日，连云港又有46家中介公司联名抵制58系端口涨价。

58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台，58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在平台找房。

中介联盟的联合抵制，对房产电商平台的威慑也是不容小觑的。四年前，搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制，股价暴跌，神坛陨落，原因在于当时搜房网端口费用过高，同时中介发现搜房网开始插手经纪业务;同样是2014年，安居客也因此成为58集团的收购对象。

路透视角:

联合抵制之余，是中介强化自身平台的建设加强。目前，链家、我爱我家、中原等国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖，力推其自有线上平台。将倒逼平台不断的完善自己的平台价值知名度!

一个公司做大了!集团化后!必然的走向市场垄断!不断的吞并同行，壮大自己!但是想吃掉合作商，估计到头来也是自食其果!生存是相互依赖的!不是我要吃掉你的利润来保全自己!

也给中介或者过度依赖资源类公司一个提醒，资源渠道，不能完全依平台带来的资源!自身寻求突破是一定要探索的方向!

激烈的竞争环境中，利润就会被压缩!所谓的暴利就会消失!若要生存，切不可互相残杀，那只能两败俱伤，只有利益捆绑，才能互相取暖!

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