好房网

网站首页 企业新闻 > 正文

观澜200元单间租房(观澜200元单间租房电话)

2023-11-02 05:40:17 企业新闻 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 临近春节，深圳外来人口租住落脚的城中村，租金有怎样的变化？中房君实地走访得知，福田中心区城中村降价明显，拎包入住的一房一厅公寓向下调价400元仍无法出租。而龙华区北站附近

临近春节，深圳外来人口租住落脚的城中村，租金有怎样的变化?

中房君实地走访得知，福田中心区城中村降价明显，拎包入住的一房一厅公寓向下调价400元仍无法出租。

而龙华区北站附近城中村，由于新开通的6号地铁线路，带来更多外来租住人口，房源空置时间较少，年租金仍稳定上浮。

近日，临近春节，深圳租房市场有了新变化。有相关媒体报道称，有龙华区商品房业主将一房一厅的房源共降价5次，仍然处于待出租状态。

而罗湖区业主将原本空房重新装修，购置床、沙发、洗衣机和衣柜等家私家电，月租金只能达到2000元/月，仅为往年3000元/月租金的三分之二水平。

众所周知，在深圳，除了正规商品房小区，更多的打工人倾向于选择分布更为广泛，价格更为低廉的城中村作为入住对象。

那么，年底期间深圳各区的城中村房源租房市场又有哪些变化趋势呢?中房君于近日选择福田、龙华区有代表性的城中村一探究竟。

福田城中村公寓降价400元仍无法顺利出租

岗厦村位于地铁1号线华强路、会展中心两大地铁繁忙站点的中间站，且距离福田CBD商务区2公里以内，成为在福田区就业工作的毕业生、以及商务白领的首选居住地。

岗厦村为福田中心区内唯一的城中村，大多为村民自建而成的握手楼。在岗厦村内，随处可见本地房东个人宣传的招租广告。

中房君在走访多处房源后发现，由于岗厦村自建楼栋间距异常狭窄，由于通风采光的缘故，高楼层比低楼层月租金，每套高出100元-200元左右。

但与此同时，十层以上楼栋无法加建电梯，高楼层受欢迎程度反而不如中间楼层。

此外，在价格方面，多位房东均告知中房君，目前房租均有一定程度的降价。

此前，一房一厅租金价格为2100-2200元/月左右，目前均降价为1900元-2000元/月左右，且空置期超过3-4个月左右。

而单房目前租金为1400元-1600元/月左右，如果签约租期超过半年以上，价格还可以再谈。

中房君在走访过程中发现，岗厦村除了自建农民房提供的空房之外，还有不少家私家电配置齐全、拎包入住的公寓可供年轻人选择。

在一家名为“岗厦故事”的公寓中，中房君向房屋管家询问得知，目前9楼有一处空置一房一厅，目前租金价格为3780元/月，目前签约租住十分划算。

据了解，该房源两年前重新改造装修完毕时，月租金曾达到4180元。

随后价格有下降趋势，月租金一路下跌至4080元，3980元，目前调低至3780元，降价幅度9%左右，至今仍然无法顺利出租。

龙华城中村供应紧俏

每年加价200元仍然不愁租客

龙华区创业花园，作为深圳地铁4、5、6号线三条线路交会处深圳北站，周边距离1公里左右大型的城中村。

由于交通出行便利，基本生活配套齐全，加上6号地铁线路的开通，吸引更多外来打工者前往此处落脚。

虽然名为“创业花园”，并不是一处大众意义上统一管理的花园小区，而是由上百栋十至二十层自建农民房围合而成。

中房君首先来到创业花园一栋十余层左右民房，据房东介绍，目前该楼栋处于满租状态，单间、一房一厅、两房一厅分别为1800元/月，2200元/月，3200元/月，为空房出租。

值得一提的是，房东告知中房君，她名下房源每年会涨租一次，一般涨价幅度在100-200元左右，由于该楼栋在建造过程中配备电梯，不愁租客来源。

两房一厅的房源多为三代同堂的家庭户，租住签约时间较长，不会轻易更换住所地。而单间、一房一厅的房源换租空置期较短，不超过一周左右时间。

在创业花园一家青客公寓中，中房君向房屋管家询问得知，一房一厅房源租金为2800元/月，两房一厅租金为3000元/月，本年为起租期。

据了解，租住该公寓可享受人脸、指纹识别、专业保洁、维修、WIFI网络、品牌家电等完善、贴心的租住服务。

据管家介绍，该处公寓于两年前改造而成，租金价格方面一直保持未变，目前空房数量较少，同样属于较为紧俏的房源。

中心区租金跌

原关外租金涨？

据了解，除了城中村之外，深圳多家长租公寓推出入住优惠活动、签约入住万科泊寓租金打9折，碧家国际社区则推出送电影票、租房券和购物卡等活动。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，深圳租金下跌和疫情有直接关系。

此外，2020年光明、观澜、盐田等多区域开通多条地铁，把租户引到原关外或更偏远的地方，造成中心区租金下降。

中原研究中心发布报告称，2020年深圳租金和租金回报率双双下滑。受疫情影响，年后企业复工进程缓慢，租赁市场成交低迷，租金出现明显下滑。

随着开工企业数量回升，租赁需求逐步恢复，但整体市场依然处于供大于求的情况，其中，福田区租金下滑8.9%，下降幅度最大。

2020年头部长租公寓也接连暴雷，预计未来长租公寓行业扩张会放缓，进入稳步发展阶段。

预计2021年长租公寓增量会有所减少，但目前存量市场供应充足，深圳租金水平会趋于稳定。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

猜你喜欢：

最新文章：

热点推荐
热评文章
随机文章

© 2019-2023 All Rights Reserved .好房网 版权所有 网站地图 | 百度地图