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2023-11-02 05:41:09 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读市是省省会地处青藏高原东北部，因为夏天日均最高温度为23度气候宜人,所以被大家亲切地称为“夏都”。市是全省政治、经济、科技、文化、交通、医疗中心，当然也是

市是省省会地处青藏高原东北部，因为夏天日均最高温度为23度气候宜人,所以被大家亲切地称为“夏都”。市是全省政治、经济、科技、文化、交通、医疗中心，当然也是房价的高地。

楼市让大家进入了尴尬的局面：买不起，卖不掉

最近有很多朋友私信问我关于未来房价的事情，其实说实话像那么多专家都不能看懂的事情，像我们这种小人物说得更微不足道了。不过既然那么多朋友信任我，那我就从另一方面来说说，来看看楼市的两个怪像或许会对大家有些许的启发。

我买不起

因为房产数据的不透明，真实的房价是个秘密。目前各大房产平台的房价也是各种五花八门，按照统计局数据显示目前均价为9800元/㎡左右，按照房价行情网数据显示目前的房屋均价为11125元/㎡。

我们且不说谁统计的数据对，就算我们取个中间值均价1万很多人也是承受不起的。据数据显示省私企2019年年均工资为39727元，也就是私企月平均工资也就是3310元/月。很多人都会说目前哪个城市的房价是能够用工资承担起的? 这句话说实话还真的有点让人无法反驳，但我想说的房价收入比虽然比不上北上广但也是西北最高的。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，房价收入比越高越难买房。

很多人说不是房价太高是钱太不值钱，想想真不知道是对还是不对。以前一个月工资2000多房价也是两千多，现在工资都涨成3000多了但已经买不起一平米了，到底是房价太高了还是钱不值钱了?

市目前作为全国为数不多没限购的省会之一，但因为高房价的原因使得成了限购效果最好的城市之一。

你卖不掉

近几年各行各业都有很大的发展，但是要问那个行业发展的最好答案一定是房地产行业。随着大力开发房地产各大品牌开发商进军楼市，不光是抬高了新房的价格，周边的二手房价格也在不断地水涨船高。

因为近几年高房价的刺激下很多人慢慢地都已经回归到了理性状态，再加上目前很多客户都是置换型客户为主，所以除了大牌开发商的新房还有点市场二手房基本上已经没有什么市场了。

以前的房产市场都是因为新房价格太高买不起，然后就找个二手房过度一下。现在倒好了，二手房的价格直追新房价格甚至比新房价格还要高，哪还有什么市场啊。

明明现在二手房越来越不好卖了，为什么二手房的业主都不降价呢?关于这个问题我问过一个做二手朋友，她说现在的好多二手房业主都已经买了像绿地、万达等大牌开发商的房子，他们的房价高那只能把自己的二手房的价格也卖高一点达到持平最好还能挣点。

我说那他们就不怕卖不出吗?她说这些好多业主并不着急用钱，所以哪怕是卖不出去也没想着降价卖。

结语：因为高房价、人口流失等原因未来人们对房子的需求会越来越少，但二手房的存量会越来越多。我买不起我也不当接盘侠，你卖不掉你也不降价，那就看到时候谁能奈何得了谁。

插播一条：去年郑州开发商组团抵制降价，客户也来了个抵制买房，最后郑州房价还是降了!

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