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昆明安居客二手房出售信息(昆明安居客)

2023-11-04 02:54:48 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读说到买二手房，很多人都知道找中介是必须的，查看安居客，一般中介费写着1～2%。1%一般只有私人小中介才有，因为分钱的人少。尊园荣城新亚等大点的中介，一般2%，因为分钱

说到买二手房，很多人都知道找中介是必须的，查看安居客，一般中介费写着1～2%。

1%一般只有私人小中介才有，因为分钱的人少。尊园.荣城.新亚等大点的中介，一般2%，因为分钱的人比较多。买过房子的都知道，带你看房，帮你谈价格的是一个人，以后你和房东订金合同的时候，会突然多出一个号称是店长.经理的帮买卖双方谈合同，有时候一只带你看房的中介都没资格参与到签合同的过程中。一般还有一个负责写合同的女中介会参与，到此就有三个人了!公证的时候，还有一个负责处理公证的中介，4人。就是说2%是由公司，带你看房的中介，所谓的店长，负责合同的中介，负责帮忙公证过户的中介五方来分配。2%也不是绝对的，可以谈!

中介费交完就完了，这么想你就天真了，仔细看定金合同(购房合同)，房款160w，如果你需要中介帮你找银行贷款，那么9800的贷款服务费(可以谈)，你要是入坑了，之后8000的评估费还等着你(可以谈)。还有?有啊，比如1000的快速通道费。你流水不够，贷款出问题，没问题，3000帮你搞定流水。你要快速放款，出钱帮你搞定。你觉的房子评估价低了，给高评费就行。

如果买方征信没有问题，流水够，就可以自己找银行。公证付首付按照流程一步一步走，快速通道费1000也就省下了。

如果征信有问题，就别想了(也可能有神通广大的中介能解决征信问题)，一般征信出问题(还要看问题有多严重)，贷款会很难。征信过了，一般贷款都没问题了，只要钱到位，中介都能帮你解决(有钱自己去跑，比如去银行找贷款专员，说明问题，让他想办法，自己暗示下会有表示的)。

都是为了老米钱，你收点我不不介意，服务做好，让大家买个二手房顺顺利利，高高兴兴。交的押金订金退的及时点，不要神马要写申请，要领导批示等，这样真的很恶心买卖双方的。现状呢，收的多，能多收一分是一分，你不提我就不说，收!胸膛拍的震天响，说没问题，之后有问题了，又不说话或者说再出点钱就可以解决。

所以买卖双方都还是多在百度上查找点交易知识，毕竟买卖的是双方，中介现在也就是一个中介。

最后，合同上不用加什么如果中介方出现过错要赔付的条款。这样的合同，中介公司不会同意，中介只是辅助，出问题永远是买卖双方的。比如，买方付80w首付，卖方来的是代理人。卖方要买方把首付打给代理人银行卡上，买方询问中介，中介说可以。之后，银行看了付款单据，说买方没有打给房产证上的户主，要求重新打首付。但是钱已经被代理人还给了他的债主，拿不出来。虽然卖方承认买方已经付了80w，但是银行不认。中介就叫买方在拿80w出来，找人借就行了……最后中介帮买方找了垫资公司，手续费6w!就在房产交易中心，买方和中介吵的快动手了。

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