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南京365房产网二手房(365房产网南京二手房出售信

2023-11-05 02:10:35 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读上次我们统计了预算150-200万南京目前可选的房源，其中新房很少且都聚集在偏远板块。二手房小区倒是很多，但是能同时满足很多条件的却不多。其实，如果是为了自住方便，选二手

上次我们统计了预算150-200万南京目前可选的房源，其中新房很少且都聚集在偏远板块。二手房小区倒是很多，但是能同时满足很多条件的却不多。

东渡国际青年城。

其实，如果是为了自住方便，选二手房应该是最合适的，如果能兼顾到交通和教育，那就更好了。到这里，就不得不提江宁科学院这个宝藏小区—

对于刚需客来说，这真是一个性价比很高的小区。一起看看：

365南京二手房，赞4

一、双地铁小区，周边各项配套比较齐全

“双地铁小区”。

东渡国际青年城位于江宁科学园板块，距离地铁1号线小龙湾站和竹山路站都很近，是个名副其实的

除了交通以外，小区的其他配套也很成熟：

1、商业配套上，小区距离百家湖商圈很近，只有1站地铁距离，可以享受景枫KINGMMO、21世纪太阳城、江宁金鹰等商业辐射。更近一点的话，小区底商也可以满足居民基本生活需求。

竹山小学和竹山中学

2、教育配套上，小区学区是，据了解，竹山中学在江宁来说还算不错。

3、休闲配套上，小区紧靠着秦淮河，方便业主日常休闲散步。

小区目前在365二手房网站上的挂牌价是28898元/㎡，近2年来房价有明显下跌。

从某网站上看到，小区近期成交不错，中介透露：东渡国际青年城的成交量在区域内都是名列前茅的。

我查询具体的成交数据发现，小区37平单室套小户型和80多平的两房成交量很大。

近期成交的80多平两房，成交单价在2.6万-2.9万之间。

小区37平的单室套成交门槛价只有100万出头，且成交周期很短。

这种单室套房源很适合预算有限的年轻人买来过渡使用。

二、小区绿化率高，配套全，居住氛围浓厚

据了解，东渡国际青年城目前是莲花物业管理，门禁不算严格。

小区内部由12幢建筑组成，其中11幢1-2层是商铺、3-26的住宅；9幢1单元1-3层幼儿园用房；2幢2层会所。

绿化率39.6%。可以说，小区这个绿化率真是不低的。

小区容积率是2.90%;建筑密度18.32%;

事实上，小区里面的绿化确实做得不错。道路也很整洁干净。

南京小区房价10年涨幅惊人，如今房源依然不愁卖，按天成交……

小区内各种配套设施齐全，不仅有健身场所，篮球场，还有幼儿园，居住氛围很浓厚。

要说缺点，小区没有实现人车分流，原本就很窄的道路，因为停放了车辆，道路显得更加拥挤。

好在小区的电动车和自行车没有随意乱停，而是停在了指定的地方。

总的来说，东渡国际青年城目前的居住环境还是不错的，毕竟是2009年的小区，能维护成现在这样，着实不容易。

三、小区10年来涨幅较大，深受买房人喜欢

5500元/㎡

2009年的时候，东渡国际青年城的价格只有，如今小区的挂牌价已经

对比同期的一些小区，东渡国际青年城的涨幅有目共睹。

能够被时间检验、被市场和买房人认可的小区更值得信赖。中介表示，东渡青年国际青年城小区内部环境尚可，交通便捷，配套成熟，很适合刚需入手。

在东渡国际青年城附近，多是一些房龄比较老的小区，比如万欣花园、蓝天公寓、万欣北苑、武夷绿洲等，并且这些二手房价格在2.4-2.8万/㎡之间。

再远一点，比较有品质感的小区就是朗诗玲珑屿和二手房龙湖春江郦城，目前朗诗玲珑屿的挂牌价格已经4.5万/㎡，龙湖春江郦城的小区挂牌价也4.2万/㎡。显然这两个小区是为改善客准备的。

这个小区一直以来都是不愁卖的，流通率也很高。

对比周边一些老小区，东渡的小区环境更好，居住舒适度更高，对比周边一些品质次新房，东渡的价格又很友好，入手门槛价较低，刚需可以承受。所以中介表示：

综上，你认为东渡国际青年城这个小区怎么样？作为刚需，你会考虑这里吗？

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