网站首页企业新闻 > 正文

深圳房价2021最新价格多少一平方(深圳房价多少一个

2023-11-06 00:36:40 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读深圳楼市：二手房指导价取消，风暴还是平静之潮？深圳楼市又一次掀起轩然大波！据传，二手房指导价或将被取消，引发众人热议。但是，千万不要因为这个消息就过早地感到高兴，因为这个

深圳楼市：二手房指导价取消，风暴还是平静之潮?深圳楼市又一次掀起轩然大波!据传，二手房指导价或将被取消，引发众人热议。但是，千万不要因为这个消息就过早地感到高兴，因为这个事情可没有想象中的那么简单。首先，让我们来回顾一下，有关深圳取消二手房指导价的传闻，之前已经屡见不鲜。只是这一次，消息的传播力度前所未有地强大，并且各方传递的信息基本一致。根据银行工作人员的反馈，这个消息的确是真实的，但官方尚未正式发布。整个深圳的购房群在下午5点多的短时间内就沸腾了起来。

消息一经传出，很快就引起了财联社的注意，直接成为了头条新闻。然而，尽管如此，官方依然保持沉默，之前有关指导价调整政策的说辞也始终含糊其辞。细心的人可能已经注意到了，这整个消息是从银行内部传出的。为什么是银行呢?答案可能就隐藏在数据背后。在过去的一季度里，居民的中长期贷款总额减少了1258亿和10358亿，与2021年和2022年相比。这意味着近两年来贷款购房的人数锐减。然而，这并不是因为大家没钱了。

在同一时期，居民存款增加了近10亿，按照全国14亿人口计算，每人平均往银行存了约7000元。现在，银行正面临巨大的贷款压力。以深圳这样的高房价城市为例，居民的杠杆率一直偏高。但自从2021年深圳推出208政策以来，二手房市场的成交量急剧下降，从9万多套降至2万多套。那么，二手房指导价取消会带来什么影响呢?首先，它将使房价更加难以控制，可能引发房价飙升。其次，对于购房者来说，取消指导价将增加购房难度和风险。最后，对于银行来说，这也意味着更大的风险和更高的不良贷款率。

综上所述，深圳楼市的风暴还是平静之潮，仍然是未知数。但无论如何，大家都应该保持冷静，理性对待市场的变化，不要盲目跟风，理性购房才是明智之选。《深圳楼市：指导价取消，房价会飙升吗?》大家好，今天我们来聊聊深圳的楼市，一个让人又爱又恨的话题。最近，有消息称深圳将取消二手房的指导价，这到底是好消息还是坏消息呢?先别急着下结论，我们一起来看看。对于很多人来说，指导价的存在是对杠杆率的一种限制。举个例子，原本价值1000万的房子，根据指导价规定，贷款额度可能只有700万。

如果取消指导价，按照实际评估价来贷款，贷款额度可能会达到700万。听起来是不是很美好?可是，大家别急着高潮，这只是个假设，要真正拉动市场，还有待观察。事实上，二手房指导价在过去的两年中已经逐渐失去了原本的效力。据统计，40%的房源成交价低于指导价，超过80%的房源成交价接近指导价。而最近一个月的成交数据更让人意外，远郊区的很多楼盘低于指导价成交，而核心板块的改善盘和高端盘则远高于指导价。这说明无论指导价被取消与否，真正受益的往往是那些优质楼盘。

消息的传播让银行积极行动起来，但政策上的调整并不敢轻举妄动。这个过程中，买家的情绪被激发，业主也受到了影响，而投资客似乎仍在观望。对于买家来说，切勿被市场情绪冲动所左右，保持冷静，按照原有的购房计划进行。而对于卖家来说，市场的提振信心也是换掉劣质资产，换取优质资产的最佳时机。虽然今年的房市行情可能会比去年更加乐观，但我们也不要过于幻想房价会再次大幅上涨。让我们来承认一个残酷的现实，深圳楼市已经成为一个金字塔模式，这一趋势已经无法逆转。不管你是刚需购房者还是投资者，我们都要认清这个现实。

好了，今天的话题就到这里。无论你爱还是恨，深圳楼市都是个令人又爱又恨的地方。希望大家可以冷静面对，根据自己的实际情况做出明智的决策。如果你有什么想法或者吐槽，欢迎在评论区留言。记得点赞和分享哦!我们下期再见!

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：碧桂园星悦里(碧桂园星悦里嘉兴)
下一篇：广州楼盘新楼盘(广州新楼盘开盘2023)

网站首页企业新闻 > 正文

深圳房价2021最新价格多少一平方(深圳房价多少一个

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 企业新闻 > 正文

深圳房价2021最新价格多少一平方(深圳房价多少一个

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页企业新闻 > 正文