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台湖和马驹桥双板块解除通州双限，正式划归亦庄开发区管理
昨晚出了一个重磅消息，建委网站官宣，。尽管是区域性的，但也是近几年以来，北京第一次放松限购。
?对于这个区域的业主来说，可以说是喜大普奔了。
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执行通州双限
?之前非常严格，有个非官方统计，想买而没资格的，差不多。取消双限后，潜在购房群体能翻几倍的增长，流动性大大增强，。
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产业、教育、医疗配套、城市界面也会快速完善
?更重要的是，全面划归亦庄后，，可以搭上快车道，和亦庄看齐。
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最立竿见影体现的是新盘售楼处
昨晚消息发布后，，下班后涌入波儿客户，一直开到夜场，看房的人突增爆满。
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很多同学关心房价的增幅会有多少?台湖和马驹桥两地情况不同。
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维居新房
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?马驹桥
位置在六环，没有直通市区的地铁，配套也有差距，利好主要是亦庄河西的房价外溢，，向上也是有空间的。
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台湖的区位优势明显更好
，，直连市区，适合很多购房群体。尤其最重要的教育配套，加上规划引入的，地铁、教育、产业未来落地后，很有可能成为新版的亦庄河西区。
亦庄河西区
没有地铁，但却是北京这几年增幅最快的黑马区域，2020年以来，豪宅标杆的二手参考价从6.9w->9.6w，像普通次新也从5.2->7.4w，幅度有点惊人。
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再对标一下划入亦庄后最受益的台湖地区呢?好品质的小区单价5万+，还有很大的空间和潜力。下手哪个楼盘性价比最高呢?
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桂语听澜
?这轮最利好的新盘，就是“”，单价5万+的，也是区域目前唯一一个纯新盘，，很有可能成为下一只“潜力股”。
地铁17号线的首站-嘉会湖站
项目的位置，在，8站直达CBD核心区，是贯穿南北的地铁快线，含金量很高，大站快车，一路经过的都是高价值商圈。从嘉会湖站出发，，继续往北直达，终点。
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南段已经开通
?目前门口的，可以十里河换乘10号线和14号线，通达，预计明年""就会全线开通，能更快的直达各大核心区。
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北京八中＋北京小学
?这是一片全新规划的区域，周边的规划很有潜力。最重磅的利好，首先是教育，今年年初，经开区和西城区合作，引入，再加上已建的，一下集齐了三个名校。
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景山学校通州校区
项目到步行距离约800米，的重点校，总共108个班。新引进规划的，就在项目的北侧隔壁，还有规划的，就在项目西侧的相邻地块，地铁首站+3大学校+科技园区，未来的区域周边很有想象力~
绿城经典的“桂语系”
桂语听澜是，总共8栋楼，中轴对称式的排布，，416套房源，项目容积率2.0，相对低密。除配套公共服务用房外，没有公租和配建，是颜值很高的纯粹社区。
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外立面三段式结构，首层二层局部石材，扁平化设计，正面通透大玻璃。
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绿城一向以颜值著称，立面局部采取了“暖色调”的线条处理，整体视觉效果很高级。
园林是一轴一环五庭的设计，有标志性的阳光大草坪，和植物图书馆。户型面积段覆盖102-128平三居至四居，全龄化的社区设计。
103平的南向三面宽三居
主力户型是约，经典的神户型格局，客厅+双卧朝南，南向面宽达到了约，尺度宽敞;，厨房U型利用，可以放下双门大冰箱，独立餐厅区，LDK三区联动，有很好的空间感。
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主卧套间设计
，有独立主卫，次卫干湿分离;，还有3个南向大飘窗~ 格局很合理，没有过道和浪费面积，有很高的空间利用率。
128平的四居
改善户型是约，同样是经典的三面宽格局，，次卧+书房+厨房朝北，双卫生间设计。南向总面宽达到了约10.6米，客厅面宽约4米，餐客一体，空间感非常宽敞，还有南向三个通透等宽的大飘窗~
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干湿分离
主卧套间设计，带独立明卫和衣帽区，次卫，全屋8扇窗，全明通透的格局，视野很无敌。
全部精装修交付
项目，有绿城的品质和颜值，以及绿城物业的加持。政府指导价，102平起的三居三面宽户型，首付224万起~ 区域品质二手房的价格，像台湖银河湾的挂价将近左右。的绿城桂语听澜，非常有性价比。
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台湖并入亦庄后，板块热度飙升，未来的潜力更加可期，感兴趣的同学可以抓紧了。
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