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昆明二手房50万以下(昆明二手房50万以下出售)

2023-11-06 00:45:22 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读文王效2018年，昆明新建商品住宅价格涨声不断。房价破万、破两万的消息，“捷报”频频。新房连涨，二手房价格也会应声而动。那么问题来了，昆明二手房价格到底多少？现实情况是

文/王效

2018年，昆明新建商品住宅价格涨声不断。房价破万、破两万的消息，“捷报”频频。

新房连涨，二手房价格也会应声而动。

那么问题来了，昆明二手房价格到底多少?现实情况是，昆明二手房价格，多数会参考各大中介价格，昆明官方从未发布过确切二手房交易价。

不过，近期昆明市五华区公开出让旗下13项经营性国有资产，均为昆明北市区、西市区和市中心的住宅、写字楼、商铺等。13套房产标的价1951.47万元，总面积1898.72平方米，均价10277元/平米。其中，北市区二手房起价9500元/平米;西市区房龄20年以上二手房起价6830元/平米;昆明市中心房龄20年以上二手房价格15052元/平米。

据悉，此次出让方为昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司，该公司系昆明市五华区财政局旗下全资公司。13套房产挂牌价格，视同官方参考价。

公告

北市区房龄15年以下二手房均价9500元/㎡

此次挂牌出让的13套房产，有5套房产系昆明北市区房源，均为高层住宅。

昆明北市区，这5套二手房，单套面积从61至211平米不等，小计面积826.41平方米，挂牌价785.05万元，均价9500元/平米。

其中，春之城房源3套，面积414平方米，挂牌价格381.46万元，挂牌均价9197元/平米;金域蓝湾小区一套，面积211.44平方米，挂牌价227.3万元，均价10750元/平米;远洋风景小区一套，面积200.56平方米，挂牌价176.29万元，均价8789元/平米。

事实上，春之城、金域蓝湾、远洋风景小区等，地处昆明北市区成熟区域，无论是交通，还是生活、教育配套等，均比较完善。关键是，这三个小区，建成于2004-2006年间，房龄在15年左右。

市中心20年以上房龄二手房15000元/㎡

此次挂牌房源中，有2套地处昆明市中心的二手房。位置绝佳，房龄偏长，均在20年以上，且均为多层住宅。

这2套住宅，一套为地处昆明市人民中路如意苑住宅，面积127.57平米，挂牌价232.3万元;另一套地处长春路如意巷住宅，面积140.69平方米，挂牌价171.5万元。均价15000元/平米。

昆明市中心二手商业用房均价为12500元/平米。为什么呢?因为此批国有资产出让中，有三套房产为市中心武成路一带的商业用房，办公、商铺均可，小计面积480平米，挂牌价541.86万元。

昆明市区

西市区房龄25年以上二手房6830元/㎡

昆明西市区二手房，建成时间长，房龄不小。当然，房价也不会太贵。

从此次公开出让的房源中，有两套地处昆明市茭菱路春晖小区二手房，两套同处2层楼、面积均为161.61平方米/套，挂牌价110.38万元/套。那么，始建于1999年的春晖小区，此批房源均价在6830元/平米。

据悉，此次挂牌出让的13套房产，均有独立产权且办有不动产证。相比昆明市场二手房，此批房源挂牌价均低于昆明各大中介二手房价格。此批房源挂牌时间截止于2019年1月18日。挂牌期间，无论是企业或个人，对此批房源感兴趣的，只需在挂牌截止日前缴纳挂牌价的30%，即可参与。挂牌期满后，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式组织交易。

昆明老小区

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