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2023-11-09 00:33:48 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章今日看点1、一年来南京首套房房贷首次下降；2、大桥开通在即二手房价要涨？3、江北新区市民中心计划年底钢结构主

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章

今日看点

1、一年来南京首套房房贷首次下降;

2、大桥开通在即二手房价要涨?

3、江北新区市民中心计划年底钢结构主体封顶;

具体的来看看今天的大事件吧!

一年来南京首套房房贷首次下降

过去的一年，南京各家银行房贷额度紧张、利率上浮成为一个普遍现象。而记者昨天从融360的统计数据及几家银行的实际走访来看，这一情况开始有所缓解。近一年来，首次出现首套房整体利率水平下降的情况。

10月融360监测数据显示：南京本期首套房贷利率平均值为5.89%，环比上期下降0.84%，利率平均值较上期下降5BP，二套房贷利率平均值为6.14%，利率平均值较上期不变。

在融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮20%的银行有16家，另有1家银行执行基准利率上浮25%；二套房方面，有1家银行执行基准上浮20%，14家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。

具体情况来看，

整体数据来看，南京地区首套利率普遍执行基准上浮20%，二套普遍执行基准上浮25%，本期个别首套房上浮25%的银行下调利率到基准上浮20%，整体利率水平较上期下降，首付情况稳定。

记者另外走访了几家银行，其中一家国有银行的工作人员表示，目前该银行的首套房贷利率执行的是基准上浮20%，接下来可能会降到16%，不过目前还没执行。(来源：南京晨报)

大桥开通在即二手房价要涨？

位于桥北板块的一家大盘目前挂牌价为22000元-24000元/㎡左右，房主何先生表示，等大桥一通车，他就立马将挂牌价涨1000元/㎡。

“要不是大桥一直在维修，我早就要挂25000元/㎡以上了”，说起这套房子，何先生觉得这两年受了不少“罪”，由于小区距离大桥很近，他每天上班下班都要开车绕行隧道或是到泰山新村坐地铁，实在不太方便，正因为如此，他觉得自己的房子一直卖不上价。

打算近期提价的桥北业主还有不少，目前在365淘房的二手房板块上，南京桥北的明发滨江新城小区整体均价为22000元-23000元/㎡，报价最高的26000元/㎡左右;旭日爱上城的房主报价在23000元-27000元/㎡之间，桥北的苏宁威尼斯水城、天润城的二手房报价相对偏低，普遍在20000元-21000元/㎡上下。

我爱我家南京公司的一位资深人士认为，房主酝酿提价不仅是因为长江大桥恢复通车，周边新盘价格的提升也是业主提价的重要因素。

眼下的楼市行情并不支撑桥北板块的房价进行大幅调整，而且在整个楼市进一步趋向理性的前提下，放低身段才是促进成交的利器

“理想很丰满，现实却很骨感”，市场人士表示，。(来源：扬子晚报)

江北新区市民中心计划年底钢结构主体封顶

江北新区市民中心位于广西埂大街和滨江大道交叉位置，总建筑面积7.56万平方米。项目于今年7月开工，目前已完成地下室封顶，地面上圆与下圆主体结构正在抓紧施工，年底将完成钢结构主体封顶的目标。整体工程在2020年5月竣工。

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