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二手房价格走势图(二手房销量走势图)

2023-11-09 00:35:48 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 6月份的过去宣告着上半年的终结，同时上月数据也陆续出炉！根据中指研究院的最新数据显示，6月新房价格涨幅依然位列全国前列，而二手房延续了5月份的形势继续下跌，让我们具体

6月新房价格涨幅依然位列全国前列，而二手房延续了5月份的形势继续下跌，让我们具体看一下。

6月份的过去宣告着上半年的终结，同时上月数据也陆续出炉!根据中指研究院的最新数据显示，

全国百城新房微降0.01%

涨幅并列全国第三

2023年6月，百城新建住宅平均价格为16119元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平，同比跌幅扩大至0.16%。

7月1日，中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，

数据来源自：中指研究院

54个，

5月百城新房房价下跌城市共有而6月新房房价下跌城市为，较上月，全国跌势略有暂缓。

南京（环比涨0.15%）、成都（环比涨0.10%），和广州以0.09%的涨幅并列第三。

回到市场，根据全国新房价格涨幅排行榜，涨幅前三城市分别为

数据来源自：中指研究院

新房均价12217元/㎡

其中，回到6月上市的新盘上，其中高新有中建悦庐、中建山海境、高科云天，长安区则有中粮大悦未来城，港务区有西港澜庭、龙翔奥城云玺，经开有朗诗百贤庭。

663套房子吸引了2476人登记

根据意向登记，其中在6月28日公示价格的纯新盘中建悦庐登记分化了中海学仕里的热度，其。而6月份有超过40个项目在线登记，总房源量6000套左右。

全国二手房普跌

延续0.31%跌幅

2023年6月，百城二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下跌0.25%，跌幅与上月持平，同比跌幅扩大至1.75%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，

图：2021年1月至2023年6月百城二手住宅价格及环比变化

数据来源自：中指研究院

持续了5月份0.31%的跌幅

而二手房也，且根据诸葛找房二手房挂牌量也，从4月份的，缓解了二手房去化压力。

已经逐渐趋于平稳。

虽然目前，住建局还未公布6月二手房网签量，但从刚才的数据中也可以看出，今年二手房的交易量从年初的小阳春过后骤然遇冷，直到如今

新房二手热度不均

优质房源依然抢手

全国新房和二手市场皆疲软。

看完了此次中指云公布的全国新房、二手价格数据可以看出，

一线城市

具体来看，2023年上半年，新建及二手住宅价格累计涨幅居各梯队城市首位，分别为0.18%、0.52%，

二线城市

新建住宅价格累计上涨0.01%，涨幅较2022年同期显著收窄;二手住宅价格累计下跌0.94%，较2022年同期由涨转跌。2023年上半年，，新房及二手房价累计均上涨。但，二线城市中，新房、二手房价格累计下跌城市数量占比均超60%。

三四线代表城市

新建及二手住宅价格上半年累计均继续下跌，跌幅分别为0.22%和1.21%。

整体来看，上半年各梯队城市表现明显分化，一线城市房价整体较为稳健，多数二线城市房价下跌压力加大，三四线城市房价则持续调整，且跌幅较为突出。

图：2022年上半年至2023年上半年各梯队城市新建住宅价格半年度累计涨跌变化

图：2022年上半年至2023年上半年各梯队城市二手住宅价格半年度累计涨跌变化

数据来源自：中指研究院

6月共计37盘约7000套房源备案价公示，

回到，新房价格几乎月月涨，但是这不代表新房市场整体向好，这主要是由于6月备案价格的新房中，改善化楼盘占比较多导致的。据统计，其中，主要以港务区、高新、曲江、雁塔的为主，港务区楼盘备案价一般和新房均价几乎持平，而高新、曲江和浐灞的改善楼盘拉高了整体均价。

高新的中建悦庐、中海学仕里以及港务区的名校+楼盘。

去化热度方面，拥有好学区及配套资源的楼盘吸引了大多数热度，比如而质量一般的新房则关注度不高，总体呈现冷热不均的态势。

学区划分后中建悦庐的登记人数

6月21日学区划分

再说二手房，虽然从5月开始二手房由涨转跌，但其实质量较高的二手房却没有明显下跌，尤其是结果出来以后，的

房龄较长的“老破小”挂牌较多

那么二手房价为何整体下跌?这是由于市面上，也有以前户型或小区品质不高的楼盘在，因此二手房价整体下跌。

趋向理智

总结一句话，现在的买房客户整体，只会被吸引目光。而对于今年想要购房的客户，无疑目前，可以多对比，谨慎上车。

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