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同润山河小城
同润山河小城是泗泾商圈内的优质小区,小区位于上海市松江区,建成于2010年,由同润集团·上海垄景房地产开发有限公司建造完成,新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有10年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面,小区整体容积率为1.5,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。
房价行情
截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为32747元/平方米,比泗泾均价(3.32万/㎡)低约453元,低出松江区均价(3.44万/㎡)1657元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
推荐户型
小区户型种类齐全,既有52㎡的1居也有309㎡的6居户型,小区总价在152万到1500万之间,可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小三居,刚需上车盘,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
生活配套
在生活购物上,小区距离大型购物中心三湘商业广场仅1502米。
三湘商业广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了同润山河小城,泗泾板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
融创壹号公馆(建筑年代:2020;均价:40341.9元/㎡)
新城上坤樾山半岛(建筑年代:2020;均价:48674.3元/㎡)
新城上坤樾山四季(建筑年代:2018;均价:48989.3元/㎡)
金地玺华邨(公寓)(建筑年代:2018;均价:53362.2元/㎡)
塘和家园栀子锦苑(建筑年代:2018;均价:21973.4元/㎡)
以上即为幸福里对同润山河小城的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。
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